Produkte, Mehrfamilienhaus, Rheinböllen

Einfamilienhaus mit 2 ELW
bei Rheinböllen 1.68

Ihre Kapitalanlage oder Eigennutzung in einer sehr guten Wohnlage - ganz in der Nähe von Rheinböllen

Vorderansicht mit Doppelgarage

Gartenseite

Sie Suchen? - Wir haben das Angebot!

Diese Immobilie steht in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage
- kein Durchgangsverkehr.

Über die ca. 4 km entfernte Stadt Rheinböllen erreichen Sie schnell die Autobahn A61 bzw. die B 50 in Richtung Simmern und "Flugplatz-Hahn".

Baujahr:             Das freistehende Massivhaus wurde 1992 gebaut.
                          Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage.
                          Das Anwesen steht gut da.

Wohnfläche:       Ca. 255 m²

Aufteilung:          Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, Garten
                                              Wohnfläche ca. 103 m²
                          Obergeschoss: 4 Zimmer, 3 Bäder, ca. 72 m² Wfl.
                                              (auch aufteilbar in Appartemente).
                          Untergeschoss: (Souterrain), 3 Zimmer, Küche, Bad,
                                              Wohnfläche ca. 80 m²
Vermietung:        Die Wohnungen sind freiwerdend,
                          die UG- Wohnung ist schon frei.

Grundstück:         ca. 750 m² Areal

Gelegenheit: NEU: 159.000,- €uro
zuzüglich 3,57 % Käufercourtage, incl. Mwst.

Garten hinter dem Haus

Angenommen:
1) Sie wollen evtl. selbst als Eigentümer, in diesem Haus
    und in der schönen EG- Wohnung wohnen.
    Immerhin: 5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse, schöner
    Garten, 2 Garagen - ca. 103 m³ Wohnfläche, alles in
    in einer Ebene und sehr guter Wohnlage.
2) Sie möchten nicht mehr als 230,- €uro/Mt (sozusagen
    als Miete) für die Finanzierung ausgeben.
3) Seriös berechnet (heutiger Stand) und 7 % für Zins incl.
    Tilg für mind. 10 Jahre Zinsfenstschreibung z.B. bei der
    ING-DiBa wird der Kaufpreis von 159.000,- €uro
    finanziert (wenn die Bankenauskunft/Bonität beim
    Käufer o.k. ist)   = mtl. Zahlgröße 927,50 €uro
4) Die Kaufnebenkosten und Renovierungsaufwendungen
    für das "neue Haus" sind Eigenaufwand/Eigenkapital des
    Käufers.
5) Den Finanzierungskosten sind die Einnahmen der
    Einliegerwohnung und der Appartemente im DG
    gegenzurechnen 300,- + 400,- = 700,- €uro/Mt
    Kaltmieten angesetzt.
    So einfach ist das, mit wenig Aufwand erhalten Sie
    in diesem Falle Eigentum !

    Alles angenommen und erst nach den Zusagen
    verbindlich.

    Die genauen Zinsen, Effektivzinsen, Laufzeiten usw.
           erhalten Sie bei unserem Bankangebot!

Die beste Information ist eine Besichtigung !

Büro: 06721/921998 Krüger: 0175/1617039 Goebel: 0163/7853310

Einfamilienhaus mit 2 ELW bei Rheinböllen 1.68

Einfamilienhaus mit 2 ELW
bei Rheinböllen 1.68